Jan Hrstka
Prodej vily 254 m², Ústí nad Labem
12 500 000 Kč E
Včetně práv. služeb: Kup. smlouvy , Návrhu na vklad, Smlouvy o adv. úschově, Platba vkladu do KN
Jan Hrstka
Ústí nad Labem, Kojetická 1388/4
Popis nemovitosti
Vila užitné plochy 254 m² se zahradou 1752 m² v podhradí hradu Střekov, Ústí nad Labem Ve vyhledávané ústecké části Střekov osada, malebném prostoru se zástavbou rodinných domů, nabízíme jedinečný skvost. Jedná se o nadčasový atriový dům umožňující pohodlné bydlení v přírodě a zároveň s dobrým spojením do centra města. Dům byl navržen s respektem ke členitosti terénu tak, aby obě jeho podlaží měla přímý kontakt se zahradou. Po příjezdové cestě se dostaneme k hlavnímu vchodu a k prostorné garáži. Tato část domu je obložena opracovanou žulou, která skvěle ladí s betonovým povrchem rozlehlého dvora a vzrostlou zelení zahrady. V navazujícím suterénu najdeme kromě zmíněné prostorné garáže také prádelnu, kotelnu, vinný sklípek a další skladovací prostory. Zde je umístěno i výkonné tepelné čerpadlo DAIKIN Altherma s venkovní jednotkou na střeše domu, které slouží k vytápění. Po schodišti s působivým vysokým oknem se dostaneme do obytného patra. Přímo z horní podesty schodiště je vstup na rozlehlou terasu (19 m²) s krásným výhledem na údolí Labe a na hrad Střekov. Samotná obytná část sestává z haly, pěti samostatných místností, kuchyně, spíže, koupelny a WC. Dominantou celého podlaží je obývací pokoj s prosklenou stěnou a s neopakovatelným výhledem do údolí a na protilehlý zalesněný svah se skalním masivem kopce Vrkoč. Díky velkoformátovým posuvným dveřím je interiér propojený se zahradou. Na obývací pokoj navazuje slunná venkovní terasa ideální k odpočinku a relaxaci po většinu roku. Z terasy je přístupná další samostatná místnost sloužící jako sklad zahradního nábytku, grilu či zahradnických potřeb. Kolem celého domu je dlážděný chodník, který usnadňuje přístup do všech částí zahrady a do venkovního sklípku zapuštěného do svahu. Ve svahu za domem se nachází několik ovocných stromů, prostor pro zeleninovou zahradu a vinohrad, prostranství před domem má převážně okrasný charakter. V terénu je zakomponováno i místo pro bazén, který díky vzrostlé zeleni umožňuje odpočinek v naprostém soukromí. Přesto, že je dům obklopen přírodou a stojí daleko od hlavní silnice, je autobusová zastávka díky postranní brance vzdálená pouhé dvě minuty chůze. Benefitem lokality je i oblíbená cyklostezka podél břehu Labe či termální lázně Brná. Dům je kompletně vyklizen a připraven pro nového majitele. Pro více informací a při zájmu o prohlídku kontaktujte realitního makléře Jana Hrstku a jeho web s kompletními informacemi. Budeme se těšit na váš zájem a setkání na prohlídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Ochrany omezení | CHKO |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | El.kotel, Čerpadlo bez vrtu, Radiátory |
| Wc | Splachovací |
| Zateplení | Zateplená polystyrenem |
| ID nemovitosti | 2026-3018 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 752 m² |
| Plocha obytná | 156 m² |
| Plocha užitná | 254 m² |
| Plocha zastavěná | 462 m² |
| Cena | 12 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |