Petr Volák R.E.S.
Prodej rodinného domu 339 m², Chabařovice
Popis nemovitosti
Součástí prodeje jsou tři samostatné stavby, kde každá má svůj rozdělený pozemek! Pokud hledáte místo, kde můžete žít nerušeně se svou rodinou, vytvořit reprezentativní firemní zázemí nebo rozvíjet vlastní projekt bez limitů okolní zástavby, tohle je ono! Hlavní dům tvoří dominantní rezidenční objekt s mimořádně velkorysou užitnou plochou a konstrukcí, která svou velikostí připomíná spíše vilu než běžnou rodinnou stavbu. Disponuje dvěma nadzemními podlažími, podkrovím a také možností budoucího rozšíření o další patro. Vzhledem ke své dispozici a masivnímu provedení nabízí možnost rozdělení na samostatné obytné či podnikatelské jednotky nebo spojení rodinného a firemního využití v jednom celku. Podkroví hlavní budovy má necelých 170m² a je ve velmi dobrém stavu, ideální na vytvoření dalšího obytného patra. Díky tomu se samozřejmě naskytuje příležitost vytvořit v domě několik samostatných bytů pro několika generační bydlení, nebo k dlouhodobému, či krátkodobému pronájmu. Součástí pozemku u hlavního domu je velká zděná pergola. Druhá stavba: - novostavba - zastavěná plocha 110m² - podkroví 70m² - kompletně podsklepená - ve fázi hrubé stavby - nový majitel si může dodělat dle svých představ - pozemek 1094m² se zahradním domkem 28m² Třetí stavba - novostavba - zastavěná plocha 64m² - těsně před dokončením - pozemek 1209m² Celková výměra prodávaných pozemků poskytuje nadstandardní prostor, který lze dále rozvíjet. Areál je vybaven solárními panely s dvojitým polem, výkonnými bateriemi pro ukládání energie a vlastní nabíjecí stanicí pro elektromobil. Součástí je také vrtaná studna pro zálivku zahrady, jezírko a bazén. Technické řešení zajišťuje vysokou míru nezávislosti na externích zdrojích a výrazně snižuje provozní náklady. Roudníky nabízí klidné prostředí s výbornou dostupností Teplic i Ústí nad Labem a rychlým napojením na dálnici směrem na Prahu i Německo. V místě je minimální zástavba a téměř žádná možnost získat obdobně rozsáhlý soubor pozemků a staveb, což činí tuto nabídku o to atraktivnější. V těsné blízkosti domu se nachází turisticky velmi oblíbené jezero Milada, což je jasnou volbou pro každodenní procházky. Součástí prodeje je také možnost využít stavební firmu současného majitele, která může profesionálně dokončit rozestavěné budovy nebo upravit objekty dle individuálních požadavků kupujícího. Tím je zajištěn plynulý proces výstavby, kontrola kvality a garance sjednaného postupu. Je to příležitost spojit exkluzivní rezidenční bydlení, podnikání, investiční záměry i budoucí rozvoj na jednom místě. Jde o prostor s mimořádným potenciálem, který je připraven stát se základem pro ambiciózní rodinný, firemní či investiční projekt.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 356 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 3 507 m² |
| Plocha užitná | 339 m² |
| Plocha zastavěná | 240 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |