Mgr. Pavel Novotný
Prodej činžovního domu 173 m², Ústí nad Labem
4 600 000 Kč
vč. všech právních a realitních služeb a provize
Popis nemovitosti
Hledáte zajímavou investiční příležitost? Pak je tu pro Vás nabídka bytového domu o půdorysném rozměru 95m2 s pěti bytovými jednotkami v ul. Kekulova, Ústí n.L.-Klíše, na vlastním pozemku o celkové výměře 466 m2. Všechny jednotky jsou nyní pronajaty. Jedná se o zděnou stavbu z pálených cihel s tepelnou izolací tl. 50-150 mm, omítnuta fasádní omítkou, s pultovou zateplenou střechou pokrytou asfaltovou krytinou s oplechováním z pozink. plechy a okapy. Osazen plastovými okny a vstupními dveřmi. Dům má 3 nadzemní podlaží bez podsklepení. Schodiště je betonové, stropy trámové s rákosovou omítkou. Podlahy betonové s PVC krytinou. Objekt je napojen na el. síť, veřejný vodovod a kanalizaci. Vytápění objektu je ústřední teplovodní s otopnými tělesy automatickým kotlem na spalování biomasy s odvodem do komína. Dispozičně je dům řešen následovně: 1.NP - dvě bytové jednotky, zádveří, chodba se schodištěm a kotelnou s automatickým kotlem, kombinovaným ohřívačem TV a skladem paliva. BJ č. 1 - 1+KK/garsonka o celkové výměře 19 m2 se skládá z 1 pokoje s kuchyní, WC s koupelnou. BJ č. 2 - 1+1 o celkové výměře 39 m2 se skládá se z 1 pokoje, kuchyně, koupelny s WC. 2.NP - dvě bytové jednotky, chodba se schodištěm. BJ č. 3 - 1+KK/garsonka o celkové výměře 19 m2 se skládá z 1 pokoje s kuchyní, WC s koupelnou. BJ č. 4 - 1+1 o celkové výměře 39 m2 se skládá se z 1 pokoje, kuchyně, koupelny s WC. V 3. NP se nachází chodba se schodištěm a jedna bytová jednotka s otvorem na střechu. BJ č. 5 - 2+1 o celkové výměře 57 m2 se skládá ze 2 pokojů, kuchyně, koupelnou s WC. Dům i jednotlivé jednotky jsou z dnešního pohledu určeny k rekonstrukci, ale přesto jsou plně pronajaté. Výnos sdělíme na požádání. Jde o zajímavou nabídku vzhledem k lokalitě i možného následného využití i pro vlastní potřebu (např. podnikání s bydlením), velikosti pozemku a dostupnosti. V případě Vašich dotazů či domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře nabídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 385562 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 87 m² |
| Plocha obytná | 173 m² |
| Plocha užitná | 173 m² |
| Plocha zastavěná | 87 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
