Petr Vácha
Prodej činžovního domu 440 m², Ústí nad Labem
Popis nemovitosti
Předmětem nabídky je solitérní cihlový činžovní dům položený v prestižní ústecké čtvrti Klíše na adrese Na Popluží čp. 888/7 v Ústí nad Labem. Kolem bytového domu je vlastní pozemek, na kterém je nyní travnatá plocha, ale může sloužit jako krásná zahrada a snad i pro parkování. Užitná plocha: 440 m2 Zastavěná plocha: 194 m2 Vlastní pozemky: 869 m2 Výnos z nájmů: 742.000,- Kč/rok (pronajato 11 bytů z 12). V domě je celkem 12 bytů - 11 bytů je pronajato bezproblémovým nájemcům a 1 byt 1+kk po rekonstrukci v přízemí je nyní volný. V přízemí, v 1. patře, i ve 2. patře jsou vždy 4 byty na patře – 2 byty 2+1 a 2 byty 1+kk. Celkem je v domě 6 bytů 2+1 a 6 bytů 1+kk. Dům je kompletně podsklepen a kolem domu je vlastní pozemek o výměře 675 m2. Všechna okna v domě jsou plastová. V r. 2015 došlo ke kompletní opravě stoupaček (a části ležatých rozvodů) vody a kanalizace. V r. 2017 došlo k celkové výměně střešní krytiny (nové tašky), opraveny byly i nadstřešní části komínů. Také v r. 2017 byl rekonstruován byt č. 3 (letos v něm byla obnovena výmalba a opraveny podlahy). PENB = G. Dům je prodáván v rámci výběrového řízení nejvýhodnější nabídce. Nejzazší termín pro předložení nabídek je stanoven na 12.9.2025 do 12.00 hod. (bližší info u kontaktní osoby).
Základní údaje
| ID nemovitosti | N04754 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 440 m² |
| Plocha pozemku | 869 m² |
| Plocha užitná | 440 m² |
| Plocha zastavěná | 194 m² |
| Cena | 15 540 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |