Petr Vácha
Prodej činžovního domu 339 m², Ústí nad Labem
Popis nemovitosti
Předmětem nabídky je cihlový činžovní dům na adrese Bělehradská čp. 1192/13 v Ústí nad Labem, výhodně položený v centru města, pár kroků od Velké Hradební, 5 min. pěšky od hlavního Mírové náměstí. Před domem je navíc kapacitní veřejné parkoviště (mezi domem a protějším kulturním střediskem). Užitná plocha: 339 m2 Zastavěná plocha: 121 m2 Vlastní pozemek: 224 m2 Výnos z nájmů: 553.000,- Kč/rok (nyní pronajato sedm bytů z osmi). V domě je celkem 8 bytů, vždy 2 byty na patře. 7 bytů je pronajato bezproblémovým nájemcům a 1 byt je nyní volný (1+1 v přízemí): - přízemí: 2 byty 1+1 (jeden je nyní volný) - 1. patro: 2 byty: 1 byt 2+1 a 1 byt 1+1 - 2. patro: 2 byty: 1 byt 2+1 a 1 byt 1+1 - 3. patro: 2 byty 1+1, navíc 1 volná místnost mezi byty užívána jako sušárna - sklepy: dům je částečně podsklepen - za domem je příjemný, klidný, stinný dvorek s bývalou prádelnou. Všechny byty mají plastová okna, v r. 2022 byly vymalovány společné prostory, v r. 2019 došlo k celkové opravě střešní krytiny a v r. 2014 k opravě komínů. PENB = G. Dům je prodáván v rámci výběrového řízení nejvýhodnější nabídce. Nejzazší termín pro předložení nabídek je stanoven na 9.9.2025 do 12.00 hod. (bližší info u kontaktní osoby).
Základní údaje
| ID nemovitosti | N04753 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 339 m² |
| Plocha pozemku | 224 m² |
| Plocha užitná | 339 m² |
| Plocha zastavěná | 121 m² |
| Cena | 9 240 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |