Martin Diviš
Prodej činžovního domu 1373 m², Ústí nad Labem
Popis nemovitosti
Dům prošel v uplynulých 5 letech kompletní rekonstrukci s deklarovaným objemem investice ve výši 22 mil. Kč.Dispozice bytů v domě jsou:1x 3+1, 3x 3+kk,4x 2+kk,3x garsoniéra + 2 apartmány v půdním prostoru. Celková výměra podlahové plochy je 1373m2.Výběr čistého měsíčního nájemného se pohybuje mezi 200.000 - 250.000,- Kč. Při nabídkové ceně představuje hrubý výnos 6.7% až 8.3% ročně. Díky katastrální poloze domu, zde bude nejvyšší možný nárůst ceny za m2 v čase.11 bytových jednotek obsazeno dlouhodobými nájemníky a 2 půdní apartmány jsou využívány ke krátkodobým pronájmům. Součástí příslušenství bytů jsou kuchyňské linky, lednice, pračky, postele, jídelní stoly a židle. Veškerá stavební dokumentace, včetně investic do domu a nájemních smluv je k dispozici a bude předložena vážnému zájemci. Kompletní správu nemovitosti Vám v případě zájmu zajistíme. Z dlouhodobého hlediska zajímavá investice. Vřele doporučujeme. Bližší informace u makléře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| ID nemovitosti | 862 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 347 m² |
| Plocha pozemku | 347 m² |
| Plocha užitná | 1 373 m² |
| Plocha zastavěná | 286 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |