Petr Vácha
Prodej činžovního domu 1029 m², Ústí nad Labem
Popis nemovitosti
Předmětem nabídky je reprezentativní secesní činžovní dům na adrese Masarykova čp. 706/55 v úplném centru Ústí nad Labem, na rohu ulic Masarykova a Londýnská. V těsné blízkosti jsou Městské sady, Mánesovy sady i park s letním kinem. - zastavěná plocha: 294 m2 - 1 podzemní podlaží + 5 nadzemních podlaží - užitná plocha: 1.029 m2 (bez sklepů) - pozemek: 397 m2 V současné době jsou pronajaty obě nebytové jednotky v přízemí, ale od léta 2025 budou volné. Z celkových osmi bytů ve vyšších podlaží domu jsou pronajaty 4 byty, vždy na kratší dobu určitou. 3 velké byty a 1 menší byt jsou volné. Vnitřní dispozice domu: suterén - sklepní prostory užívané pro skladování (dům je kompletně podsklepen) přízemí - 2 prodejny (nebytové prostory) 1. patro - 2 byty 4+1 (oba volné) 2. patro - 3 byty (1 pronajatý byt 3+1, 1 pronajatý byt 1+1 a 1 volný byt 2+1) 3. patro - 2 byty (1 volný byt 5+1 a 1 pronajatý byt 3+1) podkroví - 1 byt 3+1 (pronajatý) a volný půdní prostor. Všechny byty v domě mají balkóny a velice dobře řešené dispoziční uspořádání, všechny místnosti jsou vždy přístupné ze středově situované velké předsíně. Místnosti nejsou průchozí. Dům byl postaven v r. 1912 a je bez výtahu. V celém domě byla osazena před nedávnem nová plastová okna. Elektrorozvody, rozvody vody i odpadů jsou původní. Plechová střešní krytina. Dům je určen k celkové rekonstrukci. PENB = G. Dům je prodáván v rámci výběrového řízení nejvýhodnější nabídce (uvedená cena v inzerátu je orientační). Nejzazší termín pro podání nabídky je stanoven na 24.6.2025 ve 12.00 hod..
Základní údaje
| ID nemovitosti | N04715 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 1 029 m² |
| Plocha pozemku | 397 m² |
| Plocha užitná | 1 029 m² |
| Plocha zastavěná | 294 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |