Elnes Šabani
Prodej činžovního domu 373 m², Povrly
3 790 000 Kč G
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Reality Zavadil a partneři s.r.o.
Spojil, Na Příkopech 181
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji rodinný dům s upraveným 1. nadzemním podlažím určeným pro podnikatelské účely a připraveným 2. nadzemním podlažím k rekonstrukci. Nemovitost představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří chtějí propojit podnikání a bydlení v jednom objektu, a zároveň nabízí velmi zajímavý investiční potenciál. Díky rozsáhlé půdě nabízí dům potenciál pro budoucí rozšíření obytné části, například formou vybudování dalších bytových jednotek, vždy však v závislosti na schválení příslušnými úřady.
Celková výměra: 971 m2
Z toho:
Zastavěna plocha (parcela 225 - Dům): 168 m2
Plocha pozemku: 205 m2
Zastavěna plocha (parcela 226 - Garáž): 24 m2
Pozemek o velikosti 574 m2 (parcela 230) – způsob využití: mez, stráň
Podlahová plocha: 236 m2
První nadzemní podlaží prošlo úpravami umožňujícími provoz autodílny, klempírny nebo jiného servisního či řemeslného provozu. Byly zde vybourány nové otvory pro plechová dvoukřídlá vrata, doplněny a vystavěny nové příčky, instalovány větrací mřížky a vytvořeno kompletní technické a hygienické zázemí včetně šaten, WC, sprchy, kanceláře a dalších místností. Prostory jsou připravené k okamžitému využití a lze je dále přizpůsobit konkrétním potřebám provozu.
Druhé nadzemní podlaží je připraveno na kompletní rekonstrukci dle představ nového majitele. Dům má dvě nadzemní podlaží, půdu a sklep. Obvodové zdivo je smíšené, stropy jsou dřevěné i ocelové a objekt je napojen na elektřinu, vodu a kanalizaci. Na pozemku je také zavedena plynová přípojka, která umožňuje případné budoucí využití plynu. Na domě jsou dřevěná i plastová okna a vstupy zajišťují plechová vrata.
Tato nemovitost je vhodná pro podnikatele, investory i ty, kteří hledají objekt s kombinací bydlení, podnikání a širokého budoucího rozvojového potenciálu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Beton |
| ID nemovitosti | 00959-1 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 779 m² |
| Plocha užitná | 373 m² |
| Cena | 3 790 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |