Iveta Sklenářová
Prodej obchodu 32 m², Ústí nad Labem
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji atraktivní nebytový prostor o celkové výměře 32 m² v přízemí udržovaného zděného domu na velmi frekventované ulici Masarykova v Ústí nad Labem. Prostor byl do června 2025 dlouhodobě a úspěšně využíván jako fungující mandlovna a je ihned připraven k vašemu využití. Má plastové vstupní dveře, plastová okna v zadní místnosti a na toaletě, výlohu s dřevěným rámem, vytápění je řešeno WAW kamny v zadní místnosti. K jednotce patří dále podíl na zahradě za domem. Dispozice zahrnuje: Hlavní místnost s výlohou do ulice (cca 18 m²) – ideální pro prodejnu, showroom nebo klientskou zónu, s maximální viditelností. Zázemí do zahrady (místnost cca 12 m²) – vhodné jako dílna, sklad, kancelář nebo prostor pro personál. Samostatná toaleta s umyvadlem. Výhodou jsou nízké měsíční poplatky - 1 200 Kč (fond oprav, voda, služby) + elektřina a plyn. Nemovitost se nachází jen pár minut od centra města, s vynikající dostupností městskou hromadnou dopravou. Frekventovaná ulice Masarykova zajišťuje dobrou návštěvnost a potenciál pro široké spektrum podnikatelských aktivit – ať už jde o obchod, služby, kanceláře nebo dílnu. Pro více informací a sjednání prohlídky jsem k dispozici na uvedených kontaktech.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 16382 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 32 m² |
| Plocha užitná | 32 m² |
| Plocha zastavěná | 117 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |