Jana Bázlerová
Prodej obchodu 336 m², Ústí nad Labem
10 000 000 Kč G
včetně veškerých poplatků RK
RE/MAX G8 Reality Ústí n.L.
Ústí nad Labem, Mírové náměstí 3485/35b
Popis nemovitosti
Hledáte investiční příležitost v centru města s okamžitým výnosem? Nabízíme k prodeji jedinečnou investiční příležitost v centru města Ústí nad Labem, konkrétně na rohu ulic Masarykova a Prokopa Diviše. Tento komerční víceúčelový dům je plně obsazený dlouhodobými nájemníky a přináší stabilní příjem z nájemného díky plné obsazenosti. Díky prestižní lokalitě v centru města je nemovitost skvěle dostupná jak pro podnikání, tak pro klienty jednotlivých provozoven. Jedná se o cihlový dům, který je kompletně podsklepený a byl postaven v první polovině letech 20. století. Dům je v dobrém stavu a pravidelně udržován. Sklepní prostor o výměře 56,1 m² zahrnuje kotelnu a sociální zázemí, včetně sprch a WC. V přízemí se nachází prodejna o výměře 72,2 m², která má přímý vstup z ulice, a je z ní přístup po točitém schodišti do prvního patra. První patro s rozlohou 65,7 m² slouží jako sklad pro prodejnu, nicméně je možné jej užívat i samostatně. Ve druhém patře, které má výměru 73,3 m², se nachází kadeřnictví a kosmetický salon, které disponují vlastním sociálním zázemím. Třetí patro o výměře 75,1 m² nabízí prostor pro dvě samostatné kanceláře a provoz psychologické poradny. Topení je zajištěno dálkově párou, přičemž ve sklepě se nachází kotelna s výměníkem. Ohřev vody je zajištěn pomocí bojlerů na každém patře. Dům je rovněž vybaven podružnými vodoměry na vodu a elektřinu. V rámci rekonstrukce provedené v roce 1993 byla vyměněna okna za plastová a dřevěná střešní okna. Přibližně před deseti lety byla provedena oprava střechy, což přispívá k celkovému dobrému stavu nemovitosti. Dům se nachází v oblasti s vynikající dopravní dostupností, na frekventované ulici v centru města. Okolí nabízí širokou škálu obchodů, kanceláří, služeb i kulturních zařízení. Přístup na MHD v těsné blízkosti. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo prohlídku jsem Vám k dispozici.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Kabelová TV |
| ID nemovitosti | 425941 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 336 m² |
| Plocha obytná | 336 m² |
| Plocha užitná | 336 m² |
| Plocha zastavěná | 94 m² |
| Cena | 10 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |