Mgr. Petr Kostovič
Prodej bytu 3+1 78 m², Ústí nad Labem
3 849 000 Kč D
včetně provize, právního servisu a poradenství ohledně financování koupě
RE/MAX G8 Reality Ústí n.L.
Ústí nad Labem, Mírové náměstí 3485/35b
Popis nemovitosti
V prvním patře (druhém nadzemním podlaží) panelového domu v Ústí nad Labem, ve vyhledávané lokalitě Dobětice, nabízíme na prodej byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s lodžií a výměře 78,15m2. Dům stojí v Rabasově ulici. Výhody nabídky: prostorný byt, první patro dosažitelné i v případě poruchy výtahu, krásný výhled z lodžie do údolí řeky Labe, v sousedství základní škola, mateřská škola, dětské hřiště. Stav bytu: V průběhu let byla vyměněna kuchyňská linka. Jinak je byt v původním stavu s původním umakartovým jádrem. Toaleta je samostatná. Okna jsou plastová s izolačními dvojskly, elektřina v mědi. Vytápění je ústřední dálkové. V kuchyni, koupelně a předsíni je na betonových podlahách položena krytina z PVC, v obývacím pokoji a ložnicích jsou koberce. V domě je prostorný výtah. K bytu náleží užívání sklepa. Jeden z pokojů (v půdorysu v inzerci je označen číslem 8, výměra 15,8 m2) má dělené okno a dva radiátory a je tak možné jej rozdělit příčkou na dva menší pokoje a dosáhnout dispozice 4+1. Orientace bytu - jihovýchod (kuchyně a obývací pokoj s lodžií) a severozápad (ložnice). V domě jsou nové stoupačky. Do fondu oprav se nyní platí částka 45,-Kč/m2, tj. 3517,- Kč měsíčně. Měsíční záloha na teplo – 1000,- Kč, platby za vodu podle počtu bydlících osob. Společenství vlastníků plánuje zateplení fasády domu, z tohoto důvodu byla částka do fondu oprav navýšena na uvedených 45 Kč. Společenství hospodaří s přebytkem. Energetický štítek domu má aktuálně hodnotu D. V letošním roce společenství zrealizuje ve společných prostorách vybudování nové kolárny se stojany na kola. Správu domu provádí BD Družba. Nejbližší prohlídkový den: pondělí 19.1.2026. Máte-li zájem o bližší informace či prohlídku kontaktujte makléře nabídky. Poskytujeme též informace ohledně financování koupě. V případě více zájemců se uskuteční soutěž o nejvýhodnější nabídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 430533 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 78 m² |
| Plocha obytná | 78 m² |
| Plocha užitná | 78 m² |
| Plocha zastavěná | 539 m² |
| Cena | 3 849 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |