Radek Ivančík
Prodej bytu 2+kk 48 m², Ústí nad Labem
1 890 000 Kč C
bez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji družstevní byt v části města Ústí nad Labem - Krásné Březno v ulici Keplerova. Byt o dispozici 2 kk má výměru 48 m2 a nachází se ve 3. patře panelového domu, který prošel velkou revitalizací. Zde je možnost převodu bytu do osobního vlastnictví. Prozatím je vlastníkem bytové družstvo DRUŽBA.
Tento dům je z roku 1984. Fasáda spolu se zateplením za použití polystyrénu o tloušťce 12 cm je z roku 2011. Ve stejném roce proběhla kompletní rekonstrukce střechy. V roce 2022 se měnily vstupní vchodové dveře s instalací čipové jednotky společně se zvonkovým tablem. Dále v tomto roce 2022 proběhla výměna výtahu a kompletní výmalba vnitřních prostorů. Výměna stoupaček do plastového provedení je z roku 2010. V roce 2023 proběhla výměna ventilů u radiátorů na nově regulační. Dále topné měřiče a vodoměry jsou uzpůsobené na dálkový odečet.
Byt je výborně dispozičně řešen. Z prostorné předsíně se vchází do pokojů a do koupelny s WC. V pokojích je položena plovoucí podlaha, v předsíní linoleum a v koupelně s WC je dlažba. Jádro koupelny a WC je v původním ale zachovalém stavu(umakart) po lehčí renovaci. V roce 2022 proběhla instalace nové kuchyňské linky s kombinovaným sporákem (sklokeramická deska). Elektřina je taktéž původním stavu. Součástí bytové jednotky je i sklepní kóje. V případě zájmu je zde možnost ponechat v bytě i celou výbavu, která je na fotkách.
Velikost kuchyně s obývacím pokojem 26m2, pokoj 12m2, předsíň 5m2, koupelna 4m2 a sklepní kóje 1m2.
Výhodami tohoto bytu jsou: převod do osobního vlastnictví, vybavení, parkoviště přímo u domu a nízké náklady.
Samotný byt má náklady 4 254 Kč. Z toho fond oprav je 1 445 Kč.
Poplatek za převod družstevního podílu na družstvu je v hodnotě 10 650 Kč.
Financování tohoto bytu Vám rádi zajistíme v rámci kompletního servisu služeb.
Celý byt je v dobrém stavu připraven k okamžitému nastěhování.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce dle preferencí majitele.
Těším se na Vás na prohlídce.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 28990 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 48 m² |
| Cena | 1 890 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |