Bc. Michal Vais
Prodej bytu 2+kk 50 m², Ústí nad Labem
2 990 000 Kč E
Včetně provize realitní kanceláře, právního servisu a advokátní úschovy.
RE/MAX G8 Reality Ústí n.L.
Ústí nad Labem, Mírové náměstí 3485/35b
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám k prodeji byt o dispozici 2+kk se zasklenou a vytápěnou lodžií v cihlovém domě v ulici Klíšská, Ústí nad Labem. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží (poslední patro), což zajišťuje větší soukromí a klidné bydlení. Celková plocha jednotky činí 50,2 m² (včetně zasklené lodžie), k bytu dále náleží sklep o výměře 5 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou, oddělené WC a předsíň. Byt je orientován na západ, což zajišťuje dostatek odpoledního světla a příjemnou atmosféru zejména v obytné části. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2018 a je ve velmi dobrém, udržovaném stavu bez nutnosti dalších zásadních investic. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny vlastním plynovým kotlem, což umožňuje efektivní kontrolu provozních nákladů. Příspěvek do fondu oprav činí 1 000 Kč měsíčně. Díky virtuální prohlídce si můžete projít nemovitostí z pohodlí svého domova: https://my.matterport.com/show/?m=fvP71uwjyFn Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení (například pro pár), tak jako investiční příležitost k pronájmu – lokalita je dlouhodobě žádaná mimo jiné i díky blízkosti restaurací, sportovišť, obchodů, parků, zastávek MHD či univerzity. Díky dispozici, stavu a umístění v posledním patře představuje tato nabídka velmi vyváženou kombinaci komfortního bydlení a stabilního investičního potenciálu. V případě zájmu stačí vyplnit poptávkový formulář – obratem Vám zašleme bližší podklady a informace o dalším postupu včetně možností prohlídky. Těšíme se na osobní setkání.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| ID nemovitosti | 433456 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 276 m² |
| Plocha užitná | 50 m² |
| Plocha zastavěná | 276 m² |
| Cena | 2 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |