Jiří Krejčí ml.
Prodej bytu 2+1 61 m², Ústí nad Labem
Popis nemovitosti
Pokud hledáte byt na bydlení anebo jako investici ve skvělé lokalitě Ústí nad Labem, doporučuji Vám zaměřit se na tuto část Severní Terasy. Ve výhradním zastoupení vlastníků si Vám dovoluji nabídnout ke koupi byt 2+1 ve vlastnictví, nacházející se v jedné z nejžádanějších částí Ústí nad Labem, městské části Severní Terasa, ulice Maková.
Tento byt, o velikosti 61,2 m2, je situovaný do 1.patra (2.NP) klidného zrevitalizovaného panelového domu. Dle prohlášení vlastníka se skládá z předsíně (5,5 m2), šatny (2 m2), obývacího pokoje (18,4 m2), lodžie (3,5 m2), ložnice (16,4 m2), kuchyně s jídelnou (11,8 m2). K bytu též náleží i sklepní kóje v suterénu domu.
Byt je v původním stavu, před rekonstrukcí. Bytové jádro je umakartové, vnitřní rozvody stoupaček samozřejmě už v plastu, vč. dálkově odečítaných měřidel vody. Okna jsou plastová a lodžie je zasklená.
Co oceňuji, tak je praktická, osvědčená dispozice, která po rekonstrukci udělá z tohoto bytu příjemné místo pro život.
Panelový dům prošel v minulosti klasickou revitalizací, vnějším zateplením obvodového pláště, osazen moderní výtah, čisté a vymalované společné prostory, zvonková tabla aj.
Důležité bonusy bytu:
Nízké náklady - fond oprav 1.652,-Kč
Klidná a žádaná lokalita - i v rámci následného pronájmu
Orientace bytu - průřez domem, tzn. okna do přední i zadní části ulice
Klidný a udržovaný dům, s čistými společnými částmi
Perfektní občanská vybavenost
Lokalita je právem považována za jednu z nejklidnějších a současně nejpohodovějších na bydlení v rámci panelové zástavby Ústí n/L. Nejen, že zde máte perfektní občanskou vybavenost, defacto v blízkosti pár minut od domu, ale i výborné spojení do centra města - MHD i autem. Své dělá i okolní zeleň anebo blízký velký centrální park Severní Terasy, kde je možnost relaxu, vyžití s rodinou (dětské hřiště, pravidelně kolotoče aj.) anebo i aktivního odpočinku - běh, brusle aj.
Současně to máte pěšky cca 10 minut do krajské Masarykovy nemocnice.
Byt je právně čistý, bez jakýchkoliv omezení vlastnického práva.
Zaujal Vás, neváhejte mne kontaktovat. Rád se s Vámi sejdu.
Jiří Krejčí, certifikovaný realitní makléř
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 110 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha užitná | 61 m² |
| Cena | 3 290 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |