Jiří Krejčí ml.
Prodej bytu 2+1 60 m², Ústí nad Labem
Popis nemovitosti
Ať už pro vlastní bydlení anebo jako dobrá a stabilní investice v perfektní lokalitě. To by mohla být tato 2+1ka. Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovoluji nabídnout ke koupi prostorný byt 2+1 ve vlastnictví, nacházející se ve vyhledávané a atraktivní části Ústí nad Labem, městská část Severní Terasa, ulice Maková.
Tento byt, o velikosti 59,7 m2 (dle prohlášení vlastníka), je situovaný do 7.patra (8.NP) klidného zrevitalizovaného panelového domu. Skládá se ze vstupní předsíně (5,5 m2), praktické šatny (2 m2), kuchyně (11,8 m2), koupelny a WC (3,6 m2) a dvou pokojů (20,4 m2 + 16,4 m2). V suterénu domu je pak sklepní kóje. Je převážně v původním, ale zachovalém stavu. Připravený pro Vaši realizaci a rekonstrukci, což může být výhodou. Nekupujete tak představu předchozího majitele nebo případně pseudorekonstrukci. Umístění v posledním patře poskytuje parádní výhled na Čes.středohoří a Krušné hory a také Vám nebude nikdo dupat nad hlavou. Byt má původní umakartové jádro.
Panelový dům je klidný a s dobrými sousedy a udržovanou předzahrádkou. V minulosti prošel klasickou revitalizací vč. izolace obvodového pláště, výměnou výtahu, instalací kamer. systému a další.
Lokalita osobně považuji za TOP pro bydlení v Ústí nad Labem v rámci bytové zástavby. Je zde perfektní občanská vybavenost prakticky v místě - několik marketů, dobrá restaurace, několik škol, velmi dobré spojení MHD do centra několika linkami, pošta, Masarykova nemocnice aj. Navíc 300m od domu je velký centrální park Severní Terasy, kde můžete relaxovat, sportovat anebo trávit čas s dětmi. Prostě ideální. Určitě i proto je tato lokalita mezi ústečáky tolik vyhledávaná.
V rámci investice se bude jednat o stabilní bezpečnou investici, navíc s velmi dobrým zhodnocením v čase, neboť zde ceny neustále rostou a také v místě, kde nebudete mít nouzi o dobrého nájemce.
Jako vítaný bonus jsou pak už jen nízké měsíční náklady (fond oprav činí 1.493,-Kč).
V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 40 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 60 m² |
| Cena | 2 920 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 7 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |