Radek Chloupek
Prodej bytu 2+1 59 m², Ústí nad Labem
Popis nemovitosti
Hledáte byt, který můžete postupně přizpůsobit vlastnímu vkusu, nebo zajímavou investici v bezprostřední blízkosti univerzitního kampusu? V ulici České mládeže v Ústí nad Labem nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1 a výměře 58,5 m². Nachází se v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního cihlového domu s klidným vchodem. Dům nemá výtah a k bytu nenáleží balkon, okna jsou plastová s izolačním dvojsklem. Dispozice je praktická a přehledná. Ze vstupní předsíně se po pravé straně vstupuje do dvou samostatných obytných pokojů, vlevo se nachází kuchyně. Ta je v dobrém a funkčním stavu a nabízí kuchyňskou linku s myčkou, sklokeramickou varnou deskou a elektrickou troubou. Okno z kuchyně je orientováno do vnitrobloku, stejně jako okno v koupelně, které zajišťuje příjemné denní světlo i možnost přirozeného větrání. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem a společnou toaletou se systémem Geberit. Byt působí světlým dojmem a nachází se v dobrém, obyvatelném stavu. Nejde o novostavbu ani o zcela designově sjednocený interiér, kompletní rekonstrukce však není podmínkou dalšího užívání. Nový majitel jej může po běžných kosmetických úpravách začít užívat, případně postupně modernizovat podle vlastních představ. Nemovitost je napojena na všechny sítě včetně plynu, vytápění zajišťují lokální plynová topidla a ohřev vody elektrický bojler. Měsíční příspěvek do fondu oprav činí 2 106 Kč a záloha na studenou vodu 1 500 Kč. Náklady na plyn a elektřinu se odvíjejí od spotřeby a počtu osob. Velkou předností je poloha. V bezprostřední blízkosti se nachází Pedagogická fakulta a kampus UJEP, nedaleko je také základní škola, supermarket i zastávka MHD ,,Kampus" odkud je centrum města dobře dostupné. Byt tak dává smysl páru či menší rodině, zároveň však představuje zajímavou příležitost pro investora hledajícího nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu, například studentům. Pokud vás oslovila kombinace praktické dispozice, cihlového domu a výborné dostupnosti univerzity i městských služeb, rád vás přivítám na osobní prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 450335 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 176 m² |
| Plocha užitná | 59 m² |
| Plocha zastavěná | 176 m² |
| Cena | 3 290 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |