Jiří Krejčí ml.
Prodej bytu 1+1 45 m², Ústí nad Labem
Popis nemovitosti
Hledáte zajímavou investiční příležitost? V tom případě bych Vám doporučil soustředit se na žádanou lokalitu v Ústí a tou je Klíše. Lokalitu, kde nebudete mít o dobré zájemce o pronájem nouzi.
Ve výhradním zastoupení vlastníka si Vám dovoluji nabídnout ke koupi byt 1+1 ve vlastnictví, nacházející se v nejlépe hodnocené části Ústí nad Labem, městská část Klíše, ulice Na Popluží.
Tento byt, o velikosti 44,7 m2 (dle Prohlášení vlastníka), je situovaný do zvýšeného 1.NP, zatepleného zděného domu. Skládá se ze vstupní chodby (3,1 m2), kuchyně (16,9 m2), pokoje (19,4 m2), koupelny se sprchovým koutem (4,2 m2) a WC (1,1 m2). K bytu je i sklepní kóje ve sklepních prostorách domu.
Byt prošel cca před deseti lety rekonstrukcí - plastová okna, topný systém vč. radiátorů a elektrického kotle Protherm, kuchyňská linka, plovoucí laminátové podlahy, koupelna se sprchovým koutem a el.bojlerem aj.
Budoucího vlastníka potěší i nízké měsíční náklady - aktuálně 2.291,-Kč (z toho fond oprav 1.475,-Kč).
Klidný cihlový dům prošel před několika lety zateplením fasády, opravou střechy a společenství vlastníků zde svědomitě hospodaří.
Klíše, která má rezidenční charakter, patří mezi ústečáky k hojně vyhledávané lokalitě. Není se čemu divit, nejen, že tu máte perfektní občanskou vybavenost, kdy máte vše potřebné k dispozici defacto v dochozí vzdálenosti kousek od domu - Kaufland, 2-3 oblíbené restaurace, bowling, 2 vynikající kavárny, plaveckou halu, fitness, saunu, MHD hned u domu atd. Dále od mateřské školy, prestižní gymnázium až po univerzitu. Ale celá čtvrť je doslova protkána zelení, vzrostlými stromy, je zde několik parků a parčíků. Současně máte perfektní spojení do centra města, a to i klidně pěšky. A pokud chcete přeci jenom utéct za klidem nebo sportem do přírody, i to zde není problém. Co by kamenem dohodil je Střížovický vrch, který je oázou klidu uprostřed města.
A jako třešničku na dortu, v poslední dekádě zvedá už tak velkou žádanost a atraktivitu i blízká Univerzita UJEP. Ta je vzdálena pouhé 3min. pěšky.
Pokud Vás byt zaujal, rád se s Vámi potkám na prohlídce bytu. Uvedená cena je nabídková a majitel si vyhrazuje právo upřednostnit zájemce s pro něj výhodnější nabídkou.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 56 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 45 m² |
| Cena | 2 850 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |