František Pavlů
Prodej bytu 1+1 35 m², Petrovice
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji byt po rekonstrukci o dispozici 1+1 a výměře 34,6 m², který se nachází v obci Petrovice, č. p. 540, v okrese Ústí nad Labem. Tato nemovitost je ideální nejen pro investory hledající stabilní výnos, ale také pro jednotlivce či páry toužící po klidném bydlení v blízkosti přírody a zároveň výborné dostupnosti do větších měst. Bytová jednotka se nachází v prvním podlaží třípodlažního domu. Dispozici tvoří kuchyň vybavena spotřebiči (indukční varná deska, vsetavěná trouba a dřez) a moderní koupelna, řešená kamenným dekorem, se sprchovým koutem a WC. V rámci bytu jsou instalovány elektrické radiátory, které zajišťují komfortní vytápění po celý rok. Plyn zde není napojen. Dům je zateplený a zajišťuje tak velmi nízké náklady na energie - PENB třídy B. K bytu náleží sklad i sušárna o celkové velikosti 16,2 m², což je ideální pro uskladnění věcí nebo sezónního vybavení. Díky své poloze je nemovitost skvělou investiční příležitostí, kdy majitel dosahoval měsíčního zisku z nájmu ve výši přibližně 7 500 Kč/měs. a představuje tak velmi dobrý výnos. Při velmi pesimistickém scénáři se budoucí majitel dostane na zisk okolo 6 500 Kč/měs., což ale stále přináší výnos 5,6 %. Fond oprav je ve výši 1 349 Kč. Pro ty, kteří hledají klidné bydlení, je tato lokalita ideální volbou. Byt se nachází necelých 30 minut od Ústí nad Labem, což umožňuje snadný přístup do města, avšak v klidném prostředí malebné obce, kde si můžete vychutnat přírodu a klid. Perspektivní umístění na hranicích s Německem je také atraktivní pro lidi, kteří pravidelně dojíždějí za prací, a ocení bydlení blízko tohoto významného hraničního přechodu. Nemovitost se nachází v objektu ve velmi dobrém stavu, a proto nevyžaduje žádné další investice do oprav či renovací. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Spolu s RX Finance Vám zajistíme výhodný úvěr. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 440653 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 273 m² |
| Plocha užitná | 35 m² |
| Plocha zastavěná | 273 m² |
| Cena | 1 390 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |