Emílie Švanová, DiS.
Dražba činžovního domu 424 m², Chlumec
Popis nemovitosti
Dům se 2 byty, prodejnou, nebyt. prostory a půdou s možností vestavby dalších 3 bytů
Dům se započatou rekonstrukcí má 1 PP, 2NP a podkroví se záměrem vybudovat tři malometrážní byty 1+kk, 1+1, 2+kk na základě stavebního povolení z r. 2014.
V 1.PP jsou sklepní prostory. V 1. NP je nebytový prostor - prodejna, sklady, kancelář a šatna se záchodem. Z vnější strany je přístup do garáže výklopnými vraty.
V 2.NP je chodba, komora, byt 2+kk s příslušenstvím a terasou, byt 2+kk s nedokončenou koupelnou se záchodem a jedna samostatná místnost s komorou.
Půdní prostor je volný a částečně připravený na půdní vestavbu (plánovány 3 byty), jsou zde přivedeny rozvody vody, elektřiny a kanalizace.
Vytápění je ústřední kotlem s rozvodem do radiátorů, část radiátorů není osazena. Elektroinstalace je světelná a motorová. Bleskosvod není osazen. V objektu je proveden rozvod studené i teplé vody. Zdrojem teplé vody jsou el. boilery.
Na domě započala před 10 roky rekonstrukce vnitřních prostor, oprava stávajících bytů a výstavba půdní vestavby. Rekonstrukce nebyla dokončená, byly provedeny nové rozvody vody, kanalizace a elektřiny. Byla částečně provedena výměna části krovu. Do garáže částečně zatéká poškozeným dešťovým svodem.
Dispozice:
1.PP: 3x sklep (47,89 m2, 24,39 m2, 10,13 m2), celkem 82,41 m2.
1.NP: prodejna 51,37 m2, kuchyňka 11,28 m2, chodba 8,67 m2, sklad obalů 7,40 m2, sklad 21,10 m2, kancelář 12,33 m2, chodba 5,66 m2, WC prodejny 1,73 m2, šatna 12,77 m2, garáž 26,08 m2, celkem 158,39 m2.
2.NP: komora 1,73 m2, chodba 8,62 m2, místnost 23,11 m2, pokoj byt 2 - 27,57 m2, koupelna byt 2 - 5,23 m2, kuchyně byt 2- 21,69 m2, pokoj byt 1 - 25,30 m2, koupelna byt 1 - 5,93 m2, pokoj byt 1 -11,84 m2, kuchyně byt 1 - 8,51 m2, terasa byt 1 - 32,52 m2, schodiště 11,35 m2, celkem 183,4 m2.
Podkroví – v současnosti nevyužité, plánovány 3 byty celkem o výměře cca 152 m2.
Pozemek 248 m2.
Základní údaje
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | CSDD326 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 248 m² |
| Plocha užitná | 424 m² |
| Cena | 2 625 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
| Dražební vyhláška |  |
| Znalecký posudek | |
| Datum dražby | 9. 9. 2026 v 18:00 |
| Datum prohlídky 1 | 26. 8. 2026 v 14:30 |
| Datum prohlídky 2 | 4. 9. 2026 v 14:30 |
| Odhad ceny | 5 250 000 Kč |
| Jistina | 280 000 Kč |
| Minimální příhoz | 30 000 Kč |
| Stránka dražby | www  |