Miloslav Pilný
Prodej zemědělské usedlosti 160 m², Libouchec
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji komplexně vybavený koňský ranč s rozlehlým pozemkem a plným zázemím pro chov koní, jezdecký sport i zemědělské podnikání. Součástí pozemku je také nově postavená zemědělská usedlost, kterou lze dokončit dle vlastních představ – ideální pro bydlení, provoz ranče či kombinaci obojího. V současné době dům slouží jako zázemí pro provoz stájí a je dispozičně rozdělen na 5 místností a umývárnu s toaletou. Vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva. Půdní prostor je zatím nevyužitý a připravený k dokončení. Nemovitost v současné době prochází zápisem do katastru nemovitostí jako zemědělský objekt a přesná podlahová plocha bude doplněna po zaměření. Do budoucna je možno řešit převod nemovitosti na objekt k bydlení. Charakteristika areálu: Novostavba zemědělské usedlosti – v současné době ve fázi před dokončením, možnost individuální úpravy dispozic a dle stavebního povolení je možnost dům dostavět až na dvojnásobek současné podoby. U stavby je samostatně postavená kamenná věžička, která slouží jako terasa a je možno jí připojit k domu a nebo dále realizovat např. na zimní zahradu. Terasa je postavena na stavebním pozemku, kde je možné rozšířit stávající nemovitost, nebo dostavě další objekt. Napojení na inženýrské sítě – aktuálně přes sousední dům, do budoucna nutnost vlastního zřízení samostatného připojení (v dosahu u hranice pozemku) Celoročně krytá jízdárna 16 m x 24 m Venkovní jízdárna 30 m x 60 m Anglická stáj pro 4 koně Venkovní ustájení až pro 20 koní Rozlehlé oplocené pastviny Menší rybník na pozemku – vhodný k plavení koní nebo chovu ryb Další možnosti a výhody: Převzetí 6 stávajících placených ustájení – zajišťují pravidelný měsíční výnos Možnost dopronájmu dalších stájí s kapacitou pro 6 koní Možnost čerpání dotace pro mladého farmáře až do výše 2 000 000 Kč Nárok na čerpání zemědělských dotací na plochu (tzv. plošné dotace SAPS) – dle výměry a využití pozemků Vhodné pro agroturistiku, jezdecký klub, hipoterapii nebo kombinaci s farmářským hospodařením na pozemku vlastní zdroj vody Shrnutí hlavních předností: ? Novostavba vhodná pro bydlení i podnikání ? Kompletní koňská infrastruktura ? Rybník s víceúčelovým využitím ? Pravidelné příjmy z ustájení ? Možnost čerpání státních i evropských dotací ? Klidné prostředí s potenciálem rozvoje ? V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Zajistím prohlídku, rád vám pomůžu i s informacemi k dotačním možnostem nebo možnostem dokončení stavby.
Základní údaje
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 415120 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 171 044 m² |
| Plocha užitná | 160 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |