Bc.Vlastimil Žilinský
Prodej rodinného domu 150 m², Přestanov
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji RD o dispozici 5+kk v Přestanově u Ústí nad Labem. Jedná se o třípodlažní RD s další druhou stavbou, s možností dalšího účelového využití, a zahrádkou. Dům po rekonstrukci. Svislé obvodové konstrukce domu jsou zděné, šíře 65 cm, vápenocementová omítka, březolit, vnitřní příčky zděné z plných cihel, omítky vápenocementové, štuk. Vodorovné konstrukce v 1.NP s izolací polystyren 6 cm, beton, keramická dlažba, v 2. a 3.NP trámové s kročejovou izolací, podhledy sádrokartonové, podlahové krytiny masivní smrk. Střecha sedlová, střešní krytina betonová Bramac, klempířské prvky a okapové svody pozink, izolace mezi krokvemi minerální vata 15cm a polystyren 2cm, sádrokartonový záklop, 3x střešní okna Velux se zatemňovacími a slunečními clonami, kouřovod. Okenní výplně převážně dřevěné s izolačním dvojsklem. Rozvody ele v mědi, voda z řádu, rozvod v plastu, odpad v plastu do kanalizace. Vytápění domu el. přímotopy s odděleným rozvodem ele pro vytápění, řízení vytápění oddělené pro podkroví systémem Landis a Staefa, pro 1. a 2.NP Siemens. Jako bivalentní zdroj vytápění kachlová krbová kamna instalovaná v 1.NP, která vytopí 1. a 2.NP. Ohřev TUV el.boilerem o objemu 180 l. V domě instalovaný elektronický zabezpečovací systém Jablotron s kabelovým rozvodem. V 1.NP domu se nachází obývací pokoj a kuchyň spojené do jednoho multifunkčního prostoru, koupelna s rohovou vanou a WC, technická místnost použitelná i jako spíž. V 2.NP 2x pokoj a šatna. V 3. NP 2x podkrovní místnost a nově zbudované WC (potřebné dodělat obklad). Vedle domu se nachází druhá patrová stavba zděná z plných cihel, střecha sedlová, střešní krytina pálená taška Bobrovka (v budoucnu nutné přeložení střešní krytiny). V současné je 1.NP stavby využíváno jako garáž a sklad pro zahradní nářadí a nábytek. Z jedné strany stavby plastové vstupní dveře, z druhé automatická garážová vrata Lomax. Stavbu lze dále účelově využít, např. k živnostenskému podnikání, bydlení včetně vybudování obytných prostor v patře a případným propojením s obytným domem, zahradní domek, ... Pozemek celooplocený, částečně zámková a zatravňovací dlažba, trávník, vstup na pozemek brankou, vjezd posuvnými vraty. Dům k okamžitému užívání bez jakékoli další nutné významnější rekonstrukce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Dřevo, El.přímotop |
| Wc | Splachovací |
| ID nemovitosti | 2153706132 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Špatný |
| Plocha pozemku | 213 m² |
| Plocha užitná | 150 m² |
| Plocha zastavěná | 90 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |