Radek Vavřina
Prodej činžovního domu 1390 m², Ústí nad Labem
14 990 000 Kč
Popis nemovitosti
Bytový dům s potenciálem V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji plně obsazený bytový dům v původním stavu s 15 bytovými jednotkami v Ústí nad Labem, lokalitě Střekov, ulice Purkyňova. V domě se nachází ve 4. NP postupně renovovaných 9 bytů o dispozici 2+1 a 6 bytů o dispozici 3+1. Celková podlahová plocha domu je 1390 m2 a za domem je pozemek o velikosti 241m2. V suterénu domu se nachází technické zázemí, sklepní prostory a sklepní kóje. Nemovitost je v současnosti plně obsazená, s ročním výnosem 1.296.000 Kč. Od 1.března 2024 dochází ke zvýšení nájmů u všech jednotek a výnos se zvýší na 123.000 Kč / měs, resp. 1.476.000 Kč ročně. Zálohy na energie jsou hrazeny zvlášť a jsou nastaveny, aby pokryly veškerou spotřebu. Náklady rozdělené do předpisu pro jednotlivé byty jsou měsíční zálohy za vodu ve výši 20.980 Kč a za teplo (pára) 44.000 Kč. Chodbová elektřina pro oba vchody je cca 1.300 Kč / měsíc. Veškeré informace naleznete na stránce nemovitosti 3PB.cz/purkynova Zaujala vás tato investiční příležitost? Pro bližší informace nebo prohlídku nemovitosti mě kontaktujte. Těším se na vaši návštěvu ?.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 12 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 519 m² |
| Plocha pozemku | 519 m² |
| Plocha užitná | 1 390 m² |
| Plocha zastavěná | 278 m² |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |
